Penyitaan adalah ketika pemberi pinjaman menjual properti mengamankan pinjaman hipotek pada lelang publik diiklankan untuk memulihkan jumlah yang terhutang pada hipotek dan biaya lain yang terlibat dalam penagihan hutang dan penyitaan properti. Proses penyitaan biasanya dimulai setelah Anda telah membuat tidak ada pembayaran selama minimal 90 hari. Jika tidak ada penawar yang berhasil pihak ketiga di lelang penyitaan, judul properti akan ditransfer ke pemberi pinjaman, yang kemudian dapat memasarkan dan menjual properti (dikenal sebagai properti REO) untuk memulihkan kerugian pada pinjaman. Ada dua jenis penyitaan: penyitaan yudisial, yang ditangani sebagai gugatan perdata dan dilakukan di bawah pengawasan pengadilan; dan penyitaan non-judisial, yang tidak memerlukan proses pengadilan formal dan diawasi oleh wali dipilih oleh pemberi pinjaman. Penyitaan Yudisial dapat dibawa di semua negara; non-yudisial penyitaan hanya bisa dikejar jika diizinkan di bawah hukum negara.